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玉宇盛世江南小区攻略
小区概览基础信息建筑年代2014
住宅类别普通住宅
开发企业大连润发置业有限公司
物业公司成都嘉宝管理顾问有限公司
小区地址李家沱-马王坪正街
小区评分价格指数6192元/㎡本周挂牌均价 均价说明：小区均价仅供参考，不可作为交易等依据。
0.02%环比上周
低 交易热度
户型分析户型齐全，主打明厨,双阳台,主卧朝南二居
玉宇盛世江南户型主要有86平-86平的明厨,双阳台,主卧朝南的二居 、110平-110平的明卫,双阳台的三居 。 二居(1)三居(1)2室1厅1卫·86.00㎡朝南
3室2厅2卫·110.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率该小区容积率为4，建筑密度高于80%的同区域小区。
该小区4区域均值2.7容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率该小区绿化率35%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区35区域均值28楼龄该房源楼龄10年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区10区域均值19.6
物业服务软件服务物业服务费2元/㎡·月 物业费仅供参考，具体请咨询小区物业
物业公司成都嘉宝管理顾问有限公司
硬件设施4容积率
35%绿化率
便利指数该小区区域均值该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置周边2km（直线距离）内共有52个公交站：桥南村,三角碑等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量该小区52区域均值482医疗配套周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量该小区80区域均值7购物配套周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：博雅商城,都和分店(李家沱商场重百店)等； 398个超市：优购便利店(机麻),Ai美家超市(民工之家店)等。
该小区购物配套得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市该小区7398区域均值7364休闲配套周边3km（直线距离）内共有28个公园：桥头体育文化公园,重庆巴滨城市公园等。
该小区休闲配套得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园该小区28区域均值24玉宇盛世江南巴南 /李家沱
7.9综合测评得分
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